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第8章 讨价还价 (2 / 3)
        宋元又看了一眼这幢楼，尽管是三层高，这幢楼房外表已经很陈旧，甚至还长有苔藓。从门口看进去，里面根本没有装修，像外表一样，也很脏很旧。

        房子值不值钱，最主要的不是房子本身，而是房子所处的地段。

        这也是为什么学区房超级贵的主要原因。。学区房贵是因为地段。

        老实说，这房子这么旧，而且，附近又有垃圾中转站，梁富淦报价一百万四十万已经不算低。

        “大叔，一百四十万贵了呀！”宋元不敢看梁富淦的眼睛。

        “这哪里贵了？”梁富淦有点急眼：“这可是一整幢楼啊，一共有三层呢，三层面积加起来有两百多平米呢。你去买一套二百多平米的商品房，都不止这个价吧？”

        “大叔，这能比较吗？人家商品房的结构好，有小区有绿化，住着多舒服。而且，小区房出租也很贵的。最主要的是，你这房子位置太差。我刚才一路走过来，街道两边出租房子的人很多，你这房子很难租出去，对吧？人家好小区的房子根本不愁租，租金也高。所以，这两者是无法比较的！”

        梁富淦无语了好一会儿才说：“可是，我这房子底层可以当铺面啊，铺面多值钱！”宋元嗤笑了一下：“大叔，你别开玩笑了！就你这铺面，能值多少钱？你这条街道有人流量吗？我都在这儿站这么长时间了，都没人来你这里买东西。如果我没说错的话，你这铺面出租的话，月租金绝对不超过500。我没说错吧？”

        “......”梁富淦又无语，事实上，他这小铺面以前出租过，月租金才三百。

        宋元又伸手轻轻地捏了捏梁富淦小姨子粉嫩的脸蛋，小女娃咧嘴笑了笑。

        宋元也笑了笑：“大叔，你看看，你报这价格，你小姨子都笑了！”

        梁富淦尬笑了一下：“你真要是有诚心，咱们还可以谈一谈！”顿了顿，说：“要不这样，你先说说你的心理价位吧？”

        宋元悄悄观察梁富淦，见梁富淦脸色有些焦急。他料定，梁富淦肯定是急用钱。

        否则的话，换做别人，肯定开一个很高的价格，然后再慢慢还价。

        老实说，梁富淦报价一百四十万，也不怎么虚高！

        想到这里，宋元竖起三个手指头：“一百二十万！这房子顶多值一百二十万！”

        “一百二十万？”梁富淦有些气恼：“我说帅哥，你这是有诚心买房吗？一百二十万也太低了呀！”

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