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第111章谜一样的实力 (3 / 3)
        良久，看着梁腾的表情很认真，不似说笑。

        吴瑕忍不住嘀咕道：“你有等值的抵押物吗？最好抵押物是土地或者房产。要在银行贷3个亿出来，按照常规，必须抵押物估价6亿，银行就按估价的百分之五十来放贷……”

        “这个不难操.弄，你起码得提供价值差不多3亿的‘抵押物’，谢市长可以找评估方，估成4亿的价值。然后银行方面按照4亿的估价的百分之七十五给你放贷。也就达到了你借贷3亿的目的了。”

        “如此操.作，评估方把将近3亿的抵押物估成4亿，这个估价也不算离谱。毕竟抵押物是房地产的话，估价的东西，稍微估多百分之二十五的价格，也说得过去。毕竟参考的是周边土地售价。地块和楼盘那么多，选择不同参考之物，得出的评估价就会有区别。这很正常。”…。 >/<;)}{(hsup.)][||=><>sni/<>"3728457629"="8505885110881769--;";id"="=ssali<>--片图幅横,09x827--!<>/<>"/.2//:sptth"=<>";7-m"=elyts。直接卖掉它了。就算古董价格难估，多少值些钱。我放到拍卖会上，能卖多少钱就卖多少钱算了。谁还想着去银行抵押贷款啊。”

        “那你真的有价值3个亿的土地或者房产，可以拿去银行抵押贷款啊？”吴瑕惊奇的问。

        “是一些大宗的土地，还有零星的多套房产。我想拿这些去银行抵押贷款。”

        梁腾弱弱的说到这。在心里补充了一句：只不过那些大宗土地还有多套房产我还不曾到手。我准备去买下来了。而且交易成功的把握还挺大的，高达七、八成。只是不好向吴瑕透.露我的房源来历罢了。这应该不算是欺骗她吧。

        吴瑕真正的震惊了。

        眼前这位梁老板才多少岁啊？怎么就会拥有了价值3个亿的固定资产了呢？最最关键的，梁董年轻也罢了，他几乎没啥靠山啊。出身也非大富大贵之家。这样的情况下，他去哪儿弄到的价值3个亿的固定资产？！…。 >/<;)}{(hsup.)][||=><>sni/<>"3728457629"="8505885110881769--;";id"="=ssali<>--片图幅横,09x827--!<>/<>"/.2//:sptth"=<>";7-m"=elyts比投资那个“封源区”的，更有价值吧！？

        许多疑惑塞满了吴瑕的脑袋。

        不过比起这些疑问，吴瑕觉得有一事更紧迫，必须给梁腾提个醒：“从银行借3个亿出来，只要你的抵押物没问题，应该就没问题。可是，你算过了吗？3个亿的贷款啊，无论借10年，或者20年30年，那银行的利率可不便宜。我粗率算了下，每年需要支付的利息在一千万到一千六百万之间。主要看你贷款年限有多久了。”

        说到这，吴瑕特别强调一句：“一年支付1000万到1600多万的银行利息啊。梁董你准备在‘开放之都’进行什么样的大投资啊？能保证那投资，每年的收益都远远超过这笔利息的支出吗？”

        说到这，忍不住满是担忧的望着梁腾。

        这位一开始就说，要投资个挺冒险的项目。

        该不会最终冒险过头了吧，一个收刹不住，就是满盘皆输。

        。 >/<;)}{(hsup.)][||=><>sni/<>"3728457629"="8505885110881769--;";id"="=ssali<>--片图幅横,09x827--!<>/<>"/.2//:sptth"=<>";7-m"=>


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