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第174章卖紫檀卖金砖筹款 (2 / 12)
        如果那30栋电梯高楼，设计成50几层的超高建筑，成本最少要翻上一番。

        前面说过的。。高层建筑超过百米之后（也就是33层以上），建筑成本就会出现大幅度提高。一般实力不够的开发商，也不敢叫设计师设计50层的超高建筑。

        假如，商铺5层，建30栋电梯高楼，每栋50层高，预算投资直接突破35亿。

        梁腾现在也拿不出30亿。

        这个商业项目，完全可以采取“预售”的方式来进行。

        预售可以快速回笼资金，起码能有5到6个亿。

        但那预售一般需要你的建筑盖到7层以上，才能拿到“预售证”。所以只能当成后续的资产注入，一开始建造商业街及楼盘时，不能考虑去进行“预售”。

        不过话说回来，梁腾需要准备的30多亿，也不需要一次投入。

        如果预计工期是10年，那这30多亿就分10年来投资，每年投资3.5亿左右。如果工期是5年，那这35亿就分5年投入，每年投资7亿这样子。反正总投资额要达到35亿。梁腾跟吴瑕反复商讨过了。

        最后还是拍板决定，那30栋电梯高楼建它50层。也就是跟“王者大厦”的高度齐平。

        电梯高楼的总数，最后定在30栋，梁腾觉得自己可以列入最有良心的那一批“开发商”之列。

        前世他可是亲眼看过，有一些老家本土的楼盘，开发商为了提高“容积率”，直接把应该限制在30米以上的“楼距”，硬生生拉近到15米以内。哪怕是步梯的低层商品房，每栋楼与楼之间，也没有挨得那么近的啊。

        何况这是30层高的电梯楼，楼与楼之间的距离，拉近到15米以内，那是真正的影响到商品房的“采光”。50层的电梯高层，那绝对突破了150米的高度了。

        多栋150米高楼。之间的距离不到15米。采光影响严重的，当然是最底下那几层。

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