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第023章 不炒房 (1 / 2)
        一场家庭冲突，在任爸的周转回旋下虽然暂时平息，但冲突的诱因并没有彻底解决，在接下来的好几天里，任妈还是时不时地在儿子耳边敲敲边鼓、打打游击，字里话里离不开公务员那三个字，她内心深处还是希望任平生能够去机关单位上班，任爸在露了一手后，又恢复了闲云野鹤的乐天做派，成天嘻嘻哈哈的早出晚归，把儿子甩给老婆去伺候。

        虽然任妈没有之前那么激动和难沟通，但母亲偶尔的絮叨还是让任平生不厌其烦，在家里呆着反而受罪，他干脆借着联络朋友的名义，跑出去乱逛。

        当然任平生也不是随便乱逛，他还是有一定目的性的，主要还是去看楼市和房地产的发展情况。

        从1998年国家实施房地产市场化改革起。文州市在很长一段时间里都是全国房地产的焦点所在，既不是一二线城市，也不是风景名胜或历史名城的文州，之所以在房地产上走在全国前列，主要还是依赖文州异常发达的民间经济。

        文州人被称为中国的犹太人，哪里有钱赚，那里就有文州人的影子。改革开放以来，勤劳节俭的文州人靠着做打火机、丝袜等小商品发家致富，大小老板个个手握百万，四处为钱找出路。由于产业本身的限制很难做大做强，文州的大小老板们有了钱后只能投资房产。。这反而形成了一个新的行业，那就是炒房。

        此时，中国房地产业和城镇化的趋势渐起，嗅觉灵敏的文州人迅速捕捉商机，从1998年开始涌入文州楼市。短短3年，把文州市房价从2000元/平方米炒到7000元/平方米。但嗅觉灵敏的文州人很快发现，500公里外的汉海市，才是风险更低、空间更高的地产价值洼地。

        汉海市的地产开发商顺水推舟，迅速在文州三大报（《文州晚报》、《文州都市报》、《文州商报》）上猛砸广告，让报社变成了“看房旅行社”，3年间组织文州看房团近百次，次次爆满；《文州晚报》趁势成立购房俱乐部，会员一度超过6000人；汉海房产协会甚至收到市政府领导指示：一定要把文州看房团服务好。

        当时。。几乎所有的售楼处都能传出大同小异的文州炒房团故事。

        他们大都是西装笔挺、面色灰黄、瘦小干瘪的中年人，一口浓重的江浙口音和不修边幅的外形，跟高挑漂亮、穿着时尚的售楼小姐站一起简直自惭形秽，却在人们最初鄙夷的目光中扔下几麻袋现金，几层或几幢地买楼，让所有人在财富面前大惊失色。

        类似的故事越来越多，极富视觉和心理冲击力。人们在惊叹于文州人太有钱的同时，也在飞涨的房价面前失去了任何抵抗力。

        文州炒房团的介入，让汉海市房价迅速飙升，也让文州炒房团的名声响彻全国。

        文州炒房团“攻占”汉海、涵州后，接着开始向全国进军。他们足迹遍及各大中心与省会城市，后来连二线、三线城市也不放过。他们往往大批采购，连片购买，不为居住，只为收租或转手套利，俨然成为操纵楼市的资本大鳄。

        文州人喜欢团队合作，有钱一起赚，大家一起发财，所以能让个人的小钱变成一个团队的大钱，然后一起办大事。通常情况下，炒房团先集中拿下几个楼盘。然后，统一商量出个高价，报到当地的二手房市场挂牌，让人们感觉到房价涨了。而在炒房团内部，又会订立“同盟条约”，谁也不许低价出手，否则会被“清理门户”。由于文州人爱抱团、重信用，价格同盟这招简直战无不胜，足以为抛售房产创造出令人满意的价格空间。

        很快，有人觉得不过瘾，干脆在楼盘边开家地产中介公司，专注炒高自家楼盘。本地人只见房价飙涨，不知内在玄机，时间一长，渐渐也认同了高价。

        来自文州农村的大量小炒家，则以家族或同乡集资参股的方式。参与到这场史无前例的炒房盛宴当中。他们集中大笔资金，以口头托付的形式委托给牵头人，让他跟随炒房团四处豪买。炒房委托人不仅要懂得观察各个城市的城市规划、政策风险、楼盘地段，还会特别考察当地的二手房市场，估计有无炒作空间、退出机制，绝不做无谓冒险。而一旦看准，便会迅速出手，联手杀价后又联手提价。

        这种集资炒家最看重风险，有时候为了快速获利，甚至会直接转手卖给其他炒家，赚的就是个万无一失。

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